近況報告・・・９月上旬
仕事とプライベートがちょっぴり忙しい今日この頃、
本来この時期の仕事、特に仲介系はもう少し忙しくなきゃいけないのだが
そこそこ忙しくないといけないのだけど、反響が少なくそんなことはない
忙しくないのはいいことなのだが、インセンティブが稼げないので最悪
管理系の仕事は、台風のおかげでボチボチ忙しく、憂鬱だった(｀・ω・´)
あといろんなオーナー宅訪問するといろいろとお菓子や果物をもらうのですが、
ブドウ６房とかもらっても独身男性には、消化しきれないのですよね。
あと大人になって、果物的甘さをそこまで体が求めなくなったというか。
最近のフルーツって甘すぎて一つ食べるともう当分食べなくてもいいやってなっちゃいませんか？
先日とあるオーナーさん宅で スイカ一玉もらったのですが・・・・
独身男性に一玉なんて消化できないよ|ω・`）チラ
でも、オーナーさん曰く
タツキチ君が来るって連絡あったから庭で育てた一番いいのをとってきたんだよ。
綺麗に磨いておいたから家族で食べて
とのことだった。
小生 独身でござるよ・・・・
でも、いらないですとか言えなかったよ
さらにいうと 台風で発生した雨漏りの４００万以上する修理見積もり書をさっと残し
華麗に帰社しました(´・ω・`)
サラリーマンは精神的に辛いよ
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トラブルが発生したとき、楽しようとするのは怠惰ですね
トラブルが発生したとき、楽しようとするのは怠惰ですね
上司といろいろと仕事の上でそりが合わないと思うことが多い
母子家庭の入居者より、テラスの植木の枝が伸びてきて風が吹くと窓にあたるようになってきたのでどうにかしてほしいとの連絡があり、
「枝を切ってもらうよう 担当に伝えておきますね」
お話したのだが、その物件の担当者である上司に話すと
はあ、そんなのは入居者でなんとかしてもらえ
自分で切るように、お前から伝えろとのことだった。
入居者自身に切ってもらえっていうのは、個人的納得できないことですので
それを自分の口からは入居者に言わない、どうしてもっていうのなら自分で言って下さいと伝えた。
上司は、ちょくちょくこういう横柄なことがあり自分は入居者と上司の間に挟まれて嫌な思いをたくさんしてきた。過去にも今回と同様のケースがあり、仕方なく自分が枝切りバサミを持って切りにいったこともある。さらにいうとそのときすでに５時回っており、いつも通っていた道なのですが５時～７時の間通行禁止の道を通ってしまい、警察に捕まり７０００円の違反切符を切らされたこともあった もちろん自腹
管理物件だし、庭にある植木はもともと植えてあったものだし
貸家とかなら庭の手入れは入居者対応ということがよくあるがアパートで
木の枝を切るというのは、明らかに管理会社の対応の案件だと私は思う
さらに言うとこの入居者は母子家庭でお子さんもまだ小学生の家庭で、そんな家庭に枝切りバサミがあるとも思えないし、男手がいないことは明らかなので心情的にもなおさら、切ってあげるべきなのではと思う。
この物件のオーナーさん言っても切ってくれないので、うちが自腹で業者頼むか 自身で切らなければいけないことになる可能性は高いということがあるからなのかもしれないのですがね。それでも、管理会社として入居者のためにオーナーに言うべきことは言う必要があるし、言うと反発しそうなオーナーさんだからという理由で言いくるめられそうな入居者の 方に負担を強いるのは、管理会社失格だと思うし、そんな管理しかできないなら管理を受託するべきでないと思う。
実は、この物件のオーナーさん以前自分が担当したことがあって、そのとき、上司もオーナーもスゲー理不尽なこと言ってきて、そんなこと出来ないですって言ったら
上司がじゃあオーナーに管理契約解約してもらえって言ってきたので、上司は冗談のつもりでいったのでしょうが、自分は次のに管理契約解除しに行きますって言ったら慌てて担当はずしてもらいました。
結局、上司は管理収入がほしいだけで、入居満足度を上げようとか考えてないんだなということがありありなのが嫌気が指すことが多々ある。
なので、自分の管理物件は、今自分の裁量で対処するようにしており、さらにいうと自分と上司で水漏れとかのトラブルのとき、使う業者が違うとかいろいろな弊害が発生しており、同僚が大変な思いをしているんですけどね。
仕方ないです 自分と上司は考え方違うのだから
やはり 早く転職しようと強く思った。
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どこへ行こうか
皆さんはＧＷがおわり、7月まで祝日がないという絶望に打ちのめされている方が少なからず見受けられます。
私には ＧＷどころか祝日も休暇ではないです。
年間休日は１１０日となっているのですが、確実に純粋な休みは１００日切ってる
私の足りない休み10日どこかに落ちてませんか？
さらにいうと上司は年間休日６０日ぐらい（もっと少ないかも）しかとってない
凄まじい社畜だ 職場に早く来て 会社でコンビニ飯を買って喰って 遅くに帰る
この人 仕事仕事仕事で 人生なにが楽しんだろうと思ってしまう
そういう上司のもとだと、休みがとりずらいし、些細なことで休日出勤させようとするので軽い口論になることがあったりします。
120日以上で有給を少しでも消化できそうなところに転職したい
転職活動を本格化したい某求人サイトに再度登録して、応募しようと昨日は
自己ＰＲや志望動機を唸りながら考えてた
転職するなら違う業種がいいと思うのだが、年齢的に絶望的なので、同業になってします。詳しくは追って書きたいが、同業異種の業界にターゲットを絞って応募しようと思う。
自分の職務経歴や自己ＰＲは マックコーヒー並みに深みがないなあと改めて気づかされて軽くへこむ。
こんなスキルもキャリアもない自分が大手で安定してるところに応募しようとするのは
三八歩兵銃でシャーマン戦車に立ち向かう気分です。
条件が良くても、親族経営の零細企業への転職は 怖い
昨日はちょっぴりというか 結構忙しかった
月曜日なのにホワーイと思ったのですが、
季節外れの駅近 新築マンションが建ったので、それをうちがほぼ独占的に募集してたので問い合わせが集中したからでした。
物件的には、この物件を設計したやつは誰だって言いたくなる物件なのですが
そこは、駅近新築アンド家賃相場より安いとこもあり、繁忙期終わってるのに
結構な成約率です(´・ω・`)
特に一階の店舗 相場からするとめちゃ格安なんですよ
広さからすると50万 少なくとも40万円は固いのに 30万弱のテナント料で貸すのだから、 前から探していたお医者さんに話したら、喜んで申込みするということになりました
今回、このお医者さん完璧な一人での独立開業なので コンサルタントがついてないというので不安なのです。 医院って開業するのに様々な許認可をとらなきゃいけないんですがその手続きもしくは手助けを、うちに求められるんじゃないかと思うと憂鬱です。
はっきり言って何も知りませんので、医療コンサルタントに依頼するのがベストなんですけどね・・・・
普通の事務所の方がよかったな思っちゃいます。
ちなみに、
このマンションは、おじいちゃんが経営している不動産会社が所有してます。
このおじいちゃんに うちで働かない？って誘われたことがあります。
ちょっと 転職考えてる私としましては、心がグラつきました。
ここで言っておくと
タツキチがほしいからヘッドハンティングを狙ってるわけではないのです
おじいちゃんの狙いは、専任の宅建士ほしさです。
もともと夫婦と娘、年配の宅建持ってるおじいちゃんの4人しかいない
超零細企業なのです。
奥さん亡くなって、もう一人よく知らないけど働いている人がいるたぶん親族
それで宅建持ってるおじちゃんが高齢で退職するので、宅建持ってる人間が必要となって 白羽の矢が 私にたっただけということ
親族経営の会社とか 怖すぎるわ。
それより、怖いのが 今の勤務先から歩いて30秒ぐらいにあって近すぎるから
転職すると最悪になる
はっきり言って、宅建の資格者で困るならもう引退した方がいいんじゃないのかなって
思うのですが、続けてるんですよね。
この会社、無駄に自己所有の賃貸物件持ってるから悠々自適に暮らせるだけの収入あるはずです。今回も新築マンション2棟建てるぐらいの余裕はあるのですからね
不動産会社経営してますが、 メチャ閑古鳥ですし、たまにこの不動産会社お客さん全然来てないけどなんで成り立ってるんだろうって思う会社ありますよね。そういうところって自己所有の物件持ってるところだったりします。
あと、この会社に入りたくないのは、パソコン ないので
入社後、暇な時間にネットサーフィン出来ないから入りたくないし(´・ω・`)
このおじいちゃんも悪い意味で ザ昭和の不動産屋って感じなので考えもので
いろいろなエピソードがあったりもします。それコンプライアンス的にアカンやろなことなど・・・
昨日のお昼は
ラーメンを食べた
ラーメンは好きなのですが、カロリー高い割に腹持ち悪い気がするので敬遠してます。
あと、お昼休憩って60分とることになってるのですが、食事って20分もかからず終わっちゃうんので残り40分ほどをどう潰すかを考えなきゃいけないんですよね。
そういった時間 つぶしにはマックだと1時間ぐらい居座っても問題ないのですが、牛丼屋やラーメン店などは、営業妨害になっちゃうので、
事務所に戻ると仕事させられそうになるので、いやなので
ドトールとかベローチェで時間潰すしたりするのですがお金が・・・・
コンビニのフードコーナーあまり使ったことないのですが、
ファミマでプレミアムクッキーシューとアイスコーヒーを頼んで飲みました
マックのアイスコーヒーに舌が慣れていたので、おいしかった。
あまり長居はできませんが、20～30分ぐらいなら問題ないかもね。
コスパもいいし
たまには使っていこうと思った。
今日は休み さてなにしよう
