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まだ、サンタとか優しい上司とか信じてるの?

三十路のダメリーマンの日常備忘録日記です。 都内でクレームにまみれながら、働いてるよ。

アラサー男子会

日常

 最近 ちょっといろいろ忙しい いままでが暇過ぎたのかもしれないのだが・・・

 

 

先週、ツィッターの同年代の男性方と高田馬場でオフ会してきた

 

メンバーはツィッターで絡みのあるアラサーのメンズ2人とだった

 

オフ会のきっかけは、Kさんが出張で東京に来ることになったのが始まりでそれではと同じ相互フォロワーのAさんを誘いオフ会が成立した

 

今回主催して頂いたKさんは、金融機関に新卒時から働いている。

もう一人のAさんは、新卒銀行員で今は上場不動産企業の融資部門で働いている。

 

二人ともエリートサラリーマンやんけ(´・ω・`) 

 

アンダーグラウンドで働いている私は話が合うのかしら?

 

 そう思いながら、予約されているお店に向かった

まずは、ステーキ屋さんでお肉を堪能して

tabelog.com

 

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肉~~

 

肉はいいね ビールもあったらいうことなし

 

軽く会話をしつつ、お腹を満たして、その後 落ち着いた場所で話をしようとのことになり、どこかいい場所ないか考えたところ、ルノアールになった。

 

この高田馬場ルノアールは 以前ブログに買いたがヘッドハンティング会社の担当者と話した場所でもあった。

 (高田馬場店いつのまにかリニューアルされてたけど)

 

tatukiti3x.hatenablog.com

 

女子トークでは、恋愛の話をして、

彼氏がヒモで働かなくて困ってるの~

A:そんな男すぐわかれるべきよ~

B:でも、知り合いで子供が出来たら中身が入れかわったみたいにマジメに働き出したよ

みたいな恋愛トークなのでしょうが

 

わが男子会では、投資の話になります

それも如何に損しているかを自慢し合います。

参考として

持ってる株がクソ株で~

そんなのすぐ損切りすべきよ~

え、ナンピンして塩漬けすれば、いずれプラ転するよ

みたいな会話をします あくまで参考です。実際こんな会話じゃないよ

 

Aさんと私は凍死家仲間なのでそのところはよく合う。

休み最終日にはサザエさん症候群になりツィッターで鬱ポエムを披露されているのに親近感が沸くw

 

 

Kさんは、インデックスファンド投資をメインでやられてるかなり堅実な投資家であり、Aさんと私が独身なのにすでに既婚者! 趣味は欧州にクラシックを定期的に聞きにいくというなんか自分からみたら高尚趣味!!(`・ω・´)

 

あと、Aさんは仕事出来るんだろうなと節々で気づかされた。

ルノアールでは、私がホットコーヒーほかの二人がアイスティーを頼んだのだが

 

店員が、それぞれの飲み物を持ってきて、アイスティーの方はどなたですか?と聞き

お二人がそれぞれ応えて

アイスティーお二人に渡して、そして私にホットコーヒーを渡されたのですが

 

Kさんは最初にホットコーヒーの人を特定出来れば、それだけで残り二人はアイスティーだとわかるのに、なぜそうしないのだろうとか不思議がっており、

Kさんは、仕事でも常に最短かつ最適化された仕事をされる方なのだろうなあ

 

チャランポランな自分も見習わなきゃなあって思った。

 

あと、中年男性が集まれば、仕事の愚痴になり、これが結構面白いしためになることが多い!

 

やっぱりどこでも仕事は辛いんだなあと再認識!

 

 

 

 

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近況報告・・・9月上旬

仕事 日常

 仕事とプライベートがちょっぴり忙しい今日この頃、

本来この時期の仕事、特に仲介系はもう少し忙しくなきゃいけないのだが

 

そこそこ忙しくないといけないのだけど、反響が少なくそんなことはない

 

忙しくないのはいいことなのだが、インセンティブが稼げないので最悪

 

 

管理系の仕事は、台風のおかげでボチボチ忙しく、憂鬱だった(`・ω・´)

 

 

あといろんなオーナー宅訪問するといろいろとお菓子や果物をもらうのですが、

ブドウ6房とかもらっても独身男性には、消化しきれないのですよね。

 

あと大人になって、果物的甘さをそこまで体が求めなくなったというか。

最近のフルーツって甘すぎて一つ食べるともう当分食べなくてもいいやってなっちゃいませんか?

 

先日とあるオーナーさん宅で スイカ一玉もらったのですが・・・・

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独身男性に一玉なんて消化できないよ|ω・`)チラ

 

でも、オーナーさん曰く

タツキチ君が来るって連絡あったから庭で育てた一番いいのをとってきたんだよ。

綺麗に磨いておいたから家族で食べて

とのことだった。

 

小生 独身でござるよ・・・・

 

でも、いらないですとか言えなかったよ

 

 

さらにいうと 台風で発生した雨漏りの400万以上する修理見積もり書をさっと残し

華麗に帰社しました(´・ω・`)

 

サラリーマンは精神的に辛いよ

 

 

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お前らは他人のふんどしで相撲とっているようなものなんだ!

グルメ クレーム・トラブル

 お前らは他人のふんどしで相撲とっているようなものなんだよ

って言ってくるオーナーさんがいたりします。

 

まあ、そうなのですが、言い方ってあると思うのですよ

 

 

 

生活保護の方が、社会との接点がなくヒューマンスキルが著しく低い人が結構な割合でいますが、オーナーさんはオーナーさんで代々地主だったり、資産家だったりすると不動産会社や建設会社、銀行が頭下げてくる存在なので、こちらが客観的な見地で正論言っても抗辯たれてきたりする方がいたりします。

 

最近 みなさんもご存じの通り台風が日本列島に直撃し勤務先の管理物件に雨漏りがいくつか発生して、大変な思いでした。そのとき、テナントさん入居者さんのこと考えるとすぐなにかしらの対処しなければいけないのですが、オーナー知り合いの業者に頼むからとか相見とってとか言われると・・・すぐ対処しなきゃいけないでしょと叱ってやりたい気分になっちゃったりします。

 

テナントさんとかヘタすると営業補償求めてきたりしますからね。一時のせこさが莫大な補償金になったりするので早急な対処が必要なのです。

 

ここだけの話、一度営業補償払っちゃうとささいな外壁塗装とか修理もチェックしだす

テナントさんがいたりします。 さぞかし営業補償おいしかったんでしょうかね

 

 

 最近トラブル進行している下記の案件もちょっと困ったりするときが会ったり増します

tatukiti3x.hatenablog.com

 

以前、この方家賃3か月滞納した時、インターホン鳴らしても返事がなく、警察に安否確認お願いしたことがあったのですが・・・

 

警察を呼ぶ前

 

この宇宙人滞納者が住んでる物件、洗濯機置き場が共通通路にあるのですが

 

 このオーナーさんその宇宙人滞納者の洗濯機を開けて、昨日から洗濯物があるから出て行ってたりはしないだよね。

 

 えっ 洗濯機勝手に開けちゃ駄目ですよ。って軽く注意したことがありました。

 

この入居者 一応 女性ですし、ってか女性じゃなくても共通通路にあるからと言って洗濯機開けるのは駄目です!!

 

ベランダに入ってみたりもしてます。

(一応法律的にバランダ、バルコニーは共有部分なので、正当な事由があれば立ち入ることは出来るのですけどね)

 

あと、この入居者窓もシャッター閉め切って換気まったくしてないことがもう何年も続いているのですが、オーナーさんは部屋の中があっちこっち痛んでいるんじゃじゃないのか。

 

鍵開けて入って確認したいんだけどとか 平然といってきたりするので参っちゃいます。

 

いくら滞納者といっても、入居している以上 占有権は入居者にあるわけですので、状況チェックしたいからといって勝手に入ることは出来ないことを説明したりするのに疲れたりもします。 

 

だから、そんなに嫌なら早く訴訟すればいいのにそれが一番の解決方法なんですけどね~

知り合いの司法書士さんに聞いたら、その案件なら10万円で訴状作るよ、出廷も含めた代理も行うなら15万で出来るとのことだったので、めちゃ安! 弁護士に頼んだら50万ぐらいかかる案件だったのに!

 

簡裁案件なら代理権がある司法書士さんの方が圧倒的に安いなと思った。

まあ、訴訟費用15万 強制執行20万の系 35万ぐらいで解決するなら安いと思うんだけどなあ、

 

この件 長引きそうです。 タツキチが会社やめるのが早いか、この件が片付くのが早いか・・・・

 

ほかにも、ちょっとメンドクサイことがあったりするので、先日の休み最終日はちょっと憂鬱な気分になった・・・

 

少しでも気を晴らそうと 定期券の範囲でいける駅で60分3000円のマッサージを受けて、ラーメン屋さんでちょい飲みした。

 

  • グレープフルーツサワー
  • ラーメン
  • ギョウザ

千円ぐらいでした。

 

 

 

おいしかった~~幸せ~~~

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4000円ぐらいしかかかったない

 

こういう小さい幸せ探していこうと思う。

 

幸せ探して32年どこかに大きな幸せないかな・・・

 

 

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横やりが入る

クレーム・トラブル

 

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建物管理をしていると様々なトラブル対処を求められる

すぐ解決するトラブル、長い時間かけて解決するトラブルいろいろとある

 

台風の影響で、管理物件で雨漏りがあったり、こんなに雨漏りが起こるなんて思わなかった・・・

 

 

あと、以前 ブログで書いた宇宙人入居者なんだけど

ややこしいことになっている。

 

私としては、建物明渡訴訟ですぐ対処することが最適解だと思うが、弁護士費用が高くてオーナーさんが躊躇している状態なのだが

 

やっかいなことに、とある不動産会社の横やりが入った。

 

その不動産会社というのは、うちの会社に以前勤めていた方が独立して設立した会社の方で言わば自分の先輩Nだ

 

その先輩Nが、オーナーさんにいい加減な入れ知恵してめんどくさくなっている。

 

おそらく、その物件を自分のところの管理物件にしたいために画策しているのだろう

 

 

tatukiti3x.hatenablog.com

 

 

tatukiti3x.hatenablog.com

 

 オーナー:Nさんがいろいろ対処検討してくれるとのことなので、裁判の件は最終手段ということで保留にして・・・

 

タツキチ:裁判以外だと、Aさん(宇宙人入居者)に自首的に出ていってもらうしか解決方法ないですし、難しいと思いますよ

 

オーナー:Nさんが言うには、裁判で判決出ても、Aさん出て行かなかったら結局解決にならないというしね

 

タツキチ:いえ、判決出れば、出て行かなければ強制執行で追い出せますよ。

 

オーナー:でも、裁判所は追い出しとかやってくれないってNさんは言っていたよ。

 

タツキチ:それは違いますね。執行費用は掛かりますけど、執行官のもと ちゃんと建物明渡出来ますよ。

 

 

この先輩のNさん話から建物明渡訴訟の経験ないのでしょうね。この方いい歳したオッサンなのですが、宅建資格も持たず、名義借りのような状態で独立してますし、独立する前の信義則上どうなのって思うことも結構ちらほら聞きます。

ただ、口は達者なので、オーナーさんに取り入ることは得意なのでしょうね。

 

オーナー:でもNさんが役所とかで滞納家賃の件で動いてくれているみたいだからもうちょっと待って

 

えっ(ー_ー)!!

 

たつきち:えっ、オーナーさん、もし仮に入居者のAさんが滞納家賃支払って滞納家賃2か月とかになっちゃったら、建物明渡訴訟もどうなるか微妙になりますよ! そこのところ認識してますか。Aさんは長年苦しまれたからもう追い出したいって言っていたじゃないですか。

 

 

建物明渡訴訟は過去の判例的に3か月滞納してたら、ほぼ間違いなく勝てる 2か月滞納とかだったら、とりあえず引き続き住んでもらって分割で滞納家賃支払えばいいじゃんとかになったりするので、確実に追い出したいなら3か月家賃滞納は必須条件!

 

 

オーナー:Nさん顔広いみたいだから議員さんや民生委員とかにもあたってみるとのことなんだよね。いろいろと対応してくれるみたいなのでもう少し待ってみようかなと思う。

 

タツキチ:それでは、アドバイスといってはなんですが、役所のケースワーカーさんには、滞納家賃があるから支払ってもらうと言うのではなくて、契約更新出来ないからAさんには出て行って下さるように伝えてください。その方がまだ望みがあります。

(Aさんの性格上難しいでしょうけどね)

 

オーナー:わかった 伝えとく、タツキチさんも役所にいって担当者と相談してもらっておいてね

 

 

Nさんいろいろと動いてあることないこと言っているみたいです・・・・

 

まあ 素直に出て行くAさんではないので、役所とかのどうこうしても何も変わらない人なのでまあお手並み拝見ですかね。

 

Nさんはゆくゆくはこの物件の自社の管理物件にしたいのでしょうね・・・

 

上司は、別にその管理とられてもいいんじゃないというスタンス

(ちなみに上司とNは過去にいろいろといざござがある)

 

ただ、別に問題児入居者がいる物件なので取られたらせいせいするぐらいなのですが、

私が獲得した管理物件だからというわけではないですが、Nさんがいろいろ画策しているところになんか感にさわるところがあるので、いくつか予防線的な対処はするつもりです。

 

 

 

 


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焼肉には白いご飯だね

日常 グルメ

先日の連休に弟が食事奢ってくれるというので

新宿で待ち合わせした

会話内容 

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南口? ああ 多分新宿駅と勘違いしてるんだなあ

 

うん、知っている人もいるかもしれませんが・・・・

 

新宿駅西武新宿駅ってべつものなんですよね

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説明するのめんどくさかった  敢えて弟に試練を与えました

 

日本最大のダンジョンとして名高い新宿駅・・・

 

 

新宿駅って 待ち合わせには不向きですよね。大きな出入り口だけで20以上あって

いろんな複合施設ともつながってるので、それらも含めると100以上出入り口があるとか

 

上京してきて新宿駅に降りたのはいいものを、出口が見つからず、駅構内での生活をされている人がいるとかいないとか、

 

ちなみに都内3大ダンジョンは 池袋、新宿、渋谷です。

私は池袋と新宿はまあ慣れたのですが、渋谷はいまだになれず、行くと75%の確率で迷います

 

 

話をもどして

 

まあ、食事を奢ってもらうのにはわけがあって、弟が住んでいる賃貸物件の連帯保証人になることが条件らしいので、まあ断るのもあれだし

いいよ  その代り叙々苑の焼肉~~って言ったら、このLINE兄弟のグループラインだったので、姉からタツキチに叙々苑は高すぎるわ、安いところで我慢しろとのことだったので、会って目に入った焼肉屋にすることにしました。

 

 

行った焼肉屋

tabelog.com

 

 焼肉はいいね。 自分好みに肉を焼くという工程を楽しめる♪

 

 焼肉の最初の一杯はとりあえずビール うまくないわけないじゃないですか~

 

食べ放題プランなので、いい肉をひたすら焼いて食べることに専念した方がコスパがいいのですが・・・

焼肉と白米の誘惑に勝てなかった。

 

肉一枚でご飯一杯食べれそうなほどおいしい。

 

 まあ、正直いうとやわらかカルビ以外は微妙だったけどね

 

ハラミとか絶対外国産だなって感じでした。

あと、生グレープフルーツサワー頼んだら、絞ったのを間違ってお冷に入れたりもした(ノ△・。)

 

時間制限があったので、出たあとは、ルノワールでちょっと会話して

 

目黒川にいって ポケモンGOすることになり

クソ暑いなか 行ったがコイキングばかりだった

ハクリュウ1匹ぐらいしかいいの捕まえられず交通費かけてまで行く価値があったのか疑問だった。

 

アルコール飲んだあとに動きまわったから、ベトベトな汗かいて

気持ち悪かった。 

 

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