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まだ、サンタとか優しい上司とか信じてるの?

三十路のダメリーマンの日常備忘録日記です。 都内でクレームにまみれながら、働いてるよ。

貧困女子 夢見る上京女子

クレーム・トラブル

 最近、貧困女子に関することをニュースや書籍で見かける

 この仕事で夢見て上京してきて、夢破れて実家にかえるという事例を少なからず見かけることはある。

 

 

wh-tokyo.com

 

「かぼちゃの馬車」という記事をツィッターで見かけた

なんと初期費用1万円で住むことができ、職も斡旋してもらえるらしい。

住居は 少し前にはやったのシェアハウスのようだ。

(初期費用1万円は火災保険なのかな?)

 

 

どんな職を斡旋されるのだろうと思ったが、その運営会社でワタミと業務提携と記載されており・・・・・あ、察し・・・・・

 

住居も都内7.3㎡ 家賃3万円 共益費2万円とからしい、見かけ上家賃安く見えるけど

共益費たけ~ まあ、シェアハウスは水道光熱費込の金額になっているので、共益費管理費等は高くなる傾向があるのだが、それでも割高だと思う。

純粋な家賃4万円程ぐらいかな

 

あと、7.3㎡がどれほどの広さかぴんとこないかもしれませんが、

6帖が約10㎡だと言えば広さが想像つきやすいのではないでしょうか。

 

普通の賃貸物件には居室以外に、収納スペースがあり、キッチン、お風呂、トイレが付きますので・・・

 

私の経験則では、

居室6帖 お風呂トイレ一緒の物件で15㎡程(以下①とする)

居室6帖 お風呂トイレ別の物件20㎡程(以下②とする)

居室7~8帖お風呂トイレ別 脱衣所あり洗面台独立の物件25㎡程(以下③とする)

(上記には、キッチン、収納、シューズボックス、洗濯機置き場はあるものとして)

こんな感じでいかにシェアハウスの部屋が小さいかがわかると思う。

 

もちろん、シェアハウスには、キッチンお風呂トイレは共用としてついています

 

それを加味しても居室部分は小さい、収納なしでも4.5帖ほどしかないでしょう。

収納があったら、居室部分4帖もないな ベットとテレビおいて終わりみたいなお部屋でしょうね・・・

 

ただ、建物収益的には、シェアハウスは利回りの高い物件になります。

100㎡の建物が建てられる土地があるとしまして

上記での ①なら6個 ②なら5個 ③なら4個になります

①・家賃6万円だと36万

②・家賃6.5万円だと32.5万

③・家賃7万円だと28万

あくまで概算例です。

賃貸物件は小さく区分けした方が、利回りは高くなる傾向があります。

(ただ、新築 築浅のときならまだましですが、お風呂トイレ一緒の物件は空室が長期化しやすいので、やはり住む上で快適な住環境がもっとも利回りがいい物件だと私は考えています。)

なので、都心では、ワンルームばかりが出来てしまい人口構造が歪になってしまうので

ワンルーム規制が出来たりしました

 

専有面積小さい方が家賃は安いのですが、①の占有免責をもっと絞って12.5㎡にすれば、③の倍の個数の部屋が作れるんですから

かと言って家賃は③の半分になるわけじゃないので

 

シェアハウスはさらに、利回りがよくなるんです。上記のように7.2㎡だったら、

お風呂やキッチン等の共有部分面積を20㎡ぐらいに抑えたら

100-20=80

80÷7.3=10.95

約11個の部屋作れるんですから

家賃4万円だとしたら44万円 圧倒的利回り!③の約1.5倍

 

さらにいうと 建築で一番お金かかるのが お風呂トイレキッチン等の水回りなんです。お風呂だけでも100万円ぐらいかかります。

そういった部分を共有分として(まあ、複数人使うので高めのものを使うのでしょうが)各戸につけるより建築費は格段に安くなるんでしょう。

 

これ見て運営側はおいしいビジネスなんだろうなあ、さらに職業紹介でも利益があげられるのですから

 

ただ、貯金がない人が上京するには、ベストとは言えないですがベターな手段の一つなのかもしれません。初期費用は1万円ですし、職の斡旋してくれますので、ある程度貯金が貯まったら引っ越しは出来るわけですし、地方で東京に転職の為に面接を受けるよりも都内に住所があったほうが有利ですからね。

 

上京に夢見る女子は、多いのでしょう だからこのシェアハウス運営会社は売上右肩上がりですから

 

シェアハウスってトラブル多いので、そういったリスクある上での成長なのでしょう

 シェアハウスの入居者が滞納すると建物明渡訴訟ってできるのだろうか?とか様々な難しさがあることでしょう

 

 

ここで私が経験した家賃滞納して部屋を出て行ってもらった30代女子の話をしようと思います。この方も夢見て上京してきた系でした。

 

 

きっかけとしては、とあるアパートをうちが管理することになったことがはじまりです。

もともとは、新宿の小さな不動産会社が管理していた物件だったのですが、

経営者も高齢で閉業することになり、ちょっと懇意にしてたのでそこの社長がうちのところに管理を委託したらという話をその物件のオーナーさんにしたらしく

うちが管理を委託を受けることになりました。まあ、新宿から遠かったので、ちょっとしたことをやってあげたのですが、恩を売ることはまったくの無駄ではないのでしょうね。まあ、かなりまれなケースです。たいていは、特に次の管理先を決めずにってことが多かったりします。ただ、死肉に群がるハイエナのようにどこの不動産会社も嗅覚はするどいのでつぶれる前に管理物件は引き抜かれたりしますけど

 

 

 

まあ、管理物件になって驚いたことはいくつかありました。

何室空室なのかもわからない! 

空室も含めて、カギのない部屋がある!

半分以上空室!

ほかにも、集合ポストはチラシやごみが散乱、引越された方が残された粗大ごみがそのまま放置されてる などなど

 

・・・オーナーさんは相続で受けた物件であまり物件に愛着があるわけではなく、賃貸物件のシステムをよく理解してない。

物件自体も築年数20年越え、お風呂トイレ一緒という苦戦しそうな物件ただ

駅からは徒歩5分ちょっとでいける距離なのでそこが救いといった感じです。

 

 

調べて驚きだったのは、電気ガス止まっても生活している人がいたんです  

 

30代前半女子で、水道大は払っていたみたいです

 

 

 

さらにいうとこの人

家賃滞納2年ぐらいしてるんです。

 

辞めた管理会社は一応滞納督促はしていたみたなのですが、効果がなかったみたいです。

 

 

督促の経過は、いろいろあったりしたし、書こうかなと思ったけど、

今は省いておきます。(追記で書き出すかも)

 

 

滞納している女性は、会って話をしたが、30代の中肉中背の気弱そうな方でした。

 

 

話してみると地方から夢見て上京してきたけど、職を転々としてお金がなくなり・・・

電気ガスがとまり、もちろん家賃滞納もする状態になってしまったとのこと

 

家族の反対を押し切って上京してきたので、親は頼りたくないし、絶対親には言わないでほしい (親は保証人ではなかったです)

 

 

上京してきたのはいいが特にスキルや資格があるわけではなかったので、そういった場合はなれる仕事は限られています。

 

コールセンターで働いていたらしいですが、給料は19万ほど、

ただ、交通費や社会保険を引くと手取り15万弱になってしまう。

 

それでも、家賃払っても十分生活は出来るんですけど

家賃は5万ちょっとぐらいだったので、ゆとりある生活は送れないのでしょうが・・・

 

それよりも問題は、この方の仕事をすぐ辞めてしまうところなのでしょう。

本来なら、ある程度貯金または転職の目星をつけて辞めてしまうので、家賃、光熱費払えなくなる。

 

コールセンターは、クレーム産業であり、何本とったとか業務内容も数字化されるのでキツイというのはあるのでしょうが・・・

 

仕事で嫌なことがあって、辞めて 転職してもまた辞めてと家賃遅れがちになり、電気ガス止まって、ついには、家賃まったく支払わない状態が1年以上になってしまう 

累計家賃滞納2年ほど・・・

 

 

 

 

よく、女性のほうが、イージーモードだよな体売ればいいんだからという極端な話をされる方がいますが、男の方が仕事のつぶしが利くことが多いし

私は、貧困層はやはり圧倒的に女性のほうが多いと思いますし、経験則上正しいと思います。

 

(あ、ちなみに男でも体売ることは出来ますよ。

昔、新宿で同僚と飲んで帰路につこうとしたとき、お兄さん2万円でどうって男性に話かけられたことがありました。振り切って逃げました いや~気持ち悪かった)

 

男性の方が、肉体労働系という未経験可で比較的高給な仕事はあったりもします。

 

今まで、本当に生活苦しくて家賃が払えない人を見てきたが、今回のこの人は、ネイルもしていて化粧もしているようだったし、ガスが停めれてお風呂はどうしてるのか聞いてみたが、近くの銭湯にいってるようだった。

 

むしろ、頻繁に銭湯いく方が、お金かかるだろうと思いましたが・・・

 

おそらく、嫌なことには、今まで関わらず、嫌なことに接したら逃げてしまうタイプの人間なのではないかと 失礼だが勝手に思ってしまった。

 

今までの滞納ガス料金払えば、ガスも使えるのにその方が、銭湯よりやすいのに、ですが 滞納分支払ますとの連絡することが嫌なのでしょう。

 

家賃払えずに出て行ってもらったシングルマザーの方とかいたが、もっと悲壮感が伝わってきました。

 

また、美容師見習いで手取り11万円程でほんとに家賃払えるのか不安だったが、滞納せず払っている方もいます。

 

 

そういう人を見てきたが、この人には、危機感というのがちょっと抜けているというか

上京してきたのも、何かが嫌で、逃げ出してきたのではないかと思ってしまった

 

ただ、無責任なことは誰かがその責を負わなきゃならないわけで、

家賃滞納の件は、大幅に免除するかわりに出て行ってくれということで話をまとめた。

 

免除しない滞納家賃は、叔父だという人が支払った。

退去ときにも、いろいろと一悶着あったりもしたが

 

結局は、この人は、様々な人に迷惑を振り分けてそれでも平気な人なのだろうなあと思ったし、救いは救ってくれる人がいたことでいなかったら、ホームレスになっていたのだろうと思いました

 

退去の前に部屋を見させてもらったが、

 

すごいゴミ屋敷でした

 

 

大家さんがよく女性の方が部屋をキレイに使ってくれるから女性の方がいいよね

と言われるが、最近その法則は崩れているのではないかと思うことが多い・・・

 

 

クリーニングしても匂いはとれず、半年後でもコバエが発生するのは、

事故物件を凌駕するなと思った。

 

最貧困女子 (幻冬舎新書)

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世の中に不満があるなら自分を変えろ!それが嫌なら、耳と目を閉じ、口をつぐんで孤独に暮らせ

マンガ・アニメ 日常

 風邪をひいたみたいで会社を早退した

 

社畜なのに早退してごめんなさい。

 

早退することは、サラリーを頂いてる身として罪悪感が込みあげてきます

 

でも、ほんとしんどかったので、帰ってから寝るときがピークのしんどさだったので早退してこれでは、仕事にならなかったと思う

 

 

学生時代は、少しでも辛かったり熱が出たりしてたら、休んでいたのですが、社会人になって通用するのかと思ったが、結構休まず頑張っているつもりです

今日は早退しましたが・・・・

 

 

今日、私が早退できたのは、明日、結構スケジュールが詰まっており、1件は

メンドくさい契約があったので、明日は休んじゃうかも

そのときは、○○さんと■■(爆弾)さんの契約お願いしなきゃいけなくなりますね~~

軽くジャブを打っておいた

 

今日休んで明日の■■(爆弾)さんの重説に備えたいですといったら、意外とすんなり早退させてくれた・・・

 

事務さんから、体調管理も社会人の責務だからねと皮肉を言われたぐらいで済んだ

 

ほんとは、明日 その人の契約すごくしたくないんだけど

もう片方は、20代半ばで猫飼っていて猫好きで猫の良さ美しさ、欠点として毛玉吐くことなど、色々話せて交渉事もなく医療関係者で審査も問題なく順調に申込みから契約に移れてよかったのです。

 

両方とも女性で片方は、20代で もう片方が40代で、若い方がいいとかそんなの全然ないです。 40代女性の方はシングルマザーでなおかつアッチ系の国の方で、ああしてくれこうしてくれとか要望がめちゃくそ多くてそれが非常識なことが多々あり、うんざりしてました。

(くわしくは 追って別の機会に書くかも)

 

 

 早退した帰り、近所のスーパーで食べ物買い自宅で食べ寝はじめた

食事といっても食欲があるわけではなく、体が発熱するために必要なカロリーを摂取する感じですので、食事というより餌をとっているいるような義務感

 

体だる~~  こういうとき新しい体に交換出来たらいいのになあ

 

昔アニメでやってた 攻殻機動隊のように

 

 

作中では義体って言ってました

 

 このアニメ好きだったなあ、日本より海外で評価されている作品で原作はかなり前からあるようで、映画のマトリックスも影響を受けているらしいです

ハリウッドで映画化の話もあるようですね

blog.livedoor.jp

 

 あらすじとして

第3次世界大戦後の世界で、人間は、脳を電脳化し、体が義体というサイボーグ化している人が多い世界、そうなってくる必然的にサイボーグ化率の高い人とロボットの境界がなくなっていくんですよね。そこでゴースト(最後までよく話に出てくるのに説明されなかったけどゴースト=魂だと個人的には考えてます)が人のあり方を表すとかなんとかっていうはなし

 

サイボーグ化で腕をなくなっても交換ですぐ回復できたりするけど、電脳が乗っ取られたり、コンピュータウイルスに犯されたりといろいろな問題が発生してそれを主人公たちが解決していく作品

 

女性が主人公(草薙素子)でカッコイイ作品は個人的には名作な法則と考えているのです

 

主人公は、公安という公的機関に所属しながら、警察とも軍とも違う組織機構で自らを律する法律に縛られながらも悩まず自分の信念をもって不条理な事柄に対処していくのは、見ていてやきもきしないのでいいです。

 

主人公が倫理観や職務に縛られて苦悩自問自答する作品が多いですが、あまり好きになれない。

 

またなかなか 考えさせられるアニメで説明抜きで話しが進んでいくので追って説明されるのかなって思っていたけど、説明なくおわったり、少なくとも勧善懲悪という単純な話ではないので、子供向けではなく大きなお友達向けなのでしょうね。

 

個人的には、サブ的な話で多いタチコマ達が面白かった

www.youtube.com

1個体が得た知識を共有化し、ほかの全体も知識の並列化するシステムになっていたタチコマシリーズですが、なぜか自我が芽生え始めて、業務の施行が問題になると判断した 草薙素子からラボ送り(廃棄処分)になるとき

ドナドナ歌いながら出て行くw

 

 

www.youtube.com

 ただ、最後はヒロイン(バトー♂)を助けるために抜け出して、最後は自己犠牲まで身に着けるタチコマに当時は涙がほろりと出ましたなあ

 

 

また、時間的余裕があったら、最初から見てみたいな

あ、でも劇場版のイノセンスは、正直いまいちだったからそれ以外、ED曲は中々いいのですけどね。作品の暗さを出しているというかなんというか


映画_イノセンス(INNOCENCE)高画質


♪FOLLOW ME ~『イノセンス/攻殻機動隊』(カバー)

 

そんなことを考えながらベットの中で頭痛とけだるさに苦しみながら考えておりました

 

 

寝はじめて、べた付いた体で寝ることに不快感があり、体のだるさと毛寒さを振り切ってシャワーを浴び、寝床についているとなんともいえない孤独感に苛まれて辛かった

 

 孤独耐性はついてるつもりだったけど、風邪のとき一人で苦しむのは辛い・・・

 

現状として

■なかなか、休みがとりづらく、もう若くないので、これからもっと今日のように体調不良になることが多くなるでしょう。そうなると今の会社では少人数で業務を行っており仕事の共有化を行っていないので、休むから引き継いでとかできないので急には休みづらい状況

 ■好き勝手に生きてきたけど、孤独を感じることが多くなってきたけど、だけど人と接して自分の占有時間を妨げらるのは嫌だというなんとも傲慢な考えがあるのでここをどう折り合いつけていくのは、まあまず相手なのでしょうが、そういった相手を探す努力も全くしてない

 

 

なかなか難しいな時間は有限なのだから・・・

なにかしらそれらに対するPDCA活動を行って行きたい

 

ちなみにタイトルは、主人公がテロリストに言った言葉

 


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磯丸水産で鮪とサーモンの4色丼!

 磯丸水産の鮪とサーモンの4色丼を食べた

895円(税別) 味噌汁も別途料金がかかる

まあ、おいしい、自分としてはランチとしては、奮発した金額だけど

 

独身貴族なので、せめて食事くらいは自由で孤独で救われていたいからね

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普段は600円ぐらいで抑えようとしてるけど、最近は守れていない

松屋やマックで500円ぐらいに抑えても

食べ終わったあと、コンビニのフードコーナーでコーヒーと甘いもの買って食べたりしてるので、エンゲル係数が上がり気味

結婚してるサラリーマン普段500円ぐらいに抑えてるそうです

サラリーマンのお小遣いって3万8000円程らしい

 

その中から昼食代出すと飲みにいけないんじゃないのかな?

当然 飲みにいったりすると後輩や部下におごらなかきゃいけなかったりするのに

どうしているのだろうか?

 

さらに奥さんや子供への誕生日プレゼント買ったりしなければいけないのは

辛い

 

そこのところ どうなっているのか 聞きたい 

読者さん コメントでいいのでお気軽に書いて頂ければ幸いです(>_<)

 

 

 

 

 

 

仕事に関しては、ちょっと口論となったことがあり、

自分はちょっとアンタッチャブルな存在になっております。

 

 

これは、嫌な仕事が激減する形になり、

自分の生存戦略上最適かつ理想的な状況になっております。

 

今まで、この爆弾はタツキチに処理させればいいや的なことが多々あったのですが、

今微妙な雰囲気だし タツキチに頼みづらいから自分でやっちゃおって流れなので

仕事が適度に暇で、外に出かけても小言言われないし、外回りしていても文句言われないです。

 

なので、最近は仕事中にツイッターしやすいですヽ(・∀・)ノ 

 

まあ、それでも いずれ転職はしたいですね

今は休止してますがね

 

まあ、それでも、トラブルは降りかかってきたりしますので

 

世の中はうまくいかないものです。

 

 

 


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翔んで埼玉 めちゃくちゃ埼玉ディスw

雑記 マンガ・アニメ

 今年に入って東京から埼玉に引越しました

 

埼玉県所沢市は東京に隣接しており、家賃安くて駅は利便性も高いので

オススメな駅です。

 

前住んでたところは、閑静な住宅街でそっちのほうが好きだったんですけどね。

今の住んでるところの駅は、居酒屋やキャバクラのキャッチがいたりしてそこがちょっと不快です。

 

前に翔んで埼玉を読んで

これから自分が待ち受ける苦難を想像し、涙で枕を濡らしてしまいました

 

 

 

 埼玉は大体こんな感じらしいです

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私も 勤務地が東京なので毎日手形が必要なので大変です

 

 

 

 

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 デパートなんて行けたものじゃないです。憲兵に連れてかれてしまうので

なので西友で買い物はすましてます

 

以前住んでた

東京では田無の近くに住んでました(´・ω・`)

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 グっ 我らが大都会 田無までディスられようとは、

 

 

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 凄まじい 埼玉叩きw

 

 

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埼玉県民なら 雑草が薬草!

 

草で腹痛も治せるようになるみたい

 

 

 

ちなみに画風でわかった方もいるかもしれませんが、

このマンガ

パタリロの作者が描いてます

 

パタリロ! 1 (白泉社文庫)

パタリロ! 1 (白泉社文庫)

 

 

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※ 男同士です

 

やっぱり来たか~~

 

いや、くると思っていたよ。パタリロの作者さんですからね

 

小さいころ パタリロのアニメ何気なく見てたけど

 

あんなもんよく放送してたなって思うような ボーイズラブですからね

 

 

 

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主人公は、埼玉出身です。ついていきたいって言っても体は正直だな

所沢って言っただけで体が拒否反応w

 

所沢はこんなところらしい↓

 

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さらに秘境の地 茨城まで

 

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茨城までディスられてるw

 

 

 

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埼玉県民かわいそうって自分も

もう埼玉県民だった(´・ω・`)

 

 

主人公は、レジスタンの埼玉デュークと接触しよう試みたり

 

ヒロイン(♂)がサイタママラリアにかかったり

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ツッコミどころ見所満載・・・・いや、ページ数少なくて中途半端なところで

終わってましたな  そういえば

 

 

オススメですので時間を無駄にした人はゼヒ読んで下さい(´・ω・`)

 

 

 

 

 

 


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世の不条理さ

仕事に全くやる気がでない

 

この時期は、仕事も暇であるし、時間を弄ぶことが多いです。

 

仕事中は、今日のお昼はどこで食べようとか、仕事終わったらジムいってこの部位を中心に鍛えようとか そんなことばかり考えています。

 

昨日、お昼でちょっと新規開拓しようといったことないお店で昼食とったのですが

 

 

上記がその画像だったのですが、結構あたりなお店でした

 

日替わりランチ500円です。ご飯味噌汁おかわり自由で、梅干し、塩からも頼めば無料でつくのはいい(>_<)

 これからちょくちょく行こうと思った

 

ただ、常連さんばかりっぽいので居ずらい雰囲気はある。

 

 

こういう個人店はランチ1000円弱しちゃうので、

どうしてもマックや松屋とかに行ってしまいがちなのです。

 

 

いかんせん、飽きてきつつあるので、低コストでバランスのとれたおいしい食事のお店を発見したのは、ちょっぴり仕事への活力にもなりますよね。

 

飽きた食事を短期間で掻っ込み、午後の仕事に備えるのは、あまりにもむなしいですし、そんなただ機械的な栄養摂取は、食事ではなく、餌を食べてることは家畜もとい社畜と同義ですしね

三大欲の一つである以上、食事も快楽でなけらばならないと思うのです。

 

 

 

閑話休題

 

今日あったことなのですが・・・ 

 

 

仕事中 自分は、よく外出することが多いのですが、上司は、自分以上に外出が多いです。

 

基本的に自分の契約は、案内から申込み審査、契約締結 引き渡しまで自分で完結するので、昔と違って上司からの横やりは少なくなったし、手伝われると面倒なことになったりするので、(自分でミスしても内々にリカバリしちゃうので、この前の引き渡しまでに内装工事が終わらないことがあったのですが、新規業者を使ってなんとか終わらせました。ちょっぴり焦った(>_<))

 

逆に同僚の契約の場合、事務員さん

特に上司と協力しつつ契約進めていく感じなので、

今回は、うちの管理物件をとある仲介業者さんが決めてくれた契約だったのですが、

契約締結はうちじゃなくてその業者さんにやってもらうのですが、とある書類がないという事態があり、

 

今日契約なのに、とある書類がないからその仲介業者の営業さん(おそらく新人さん)がとある書類とうちまで直接取りに来たのです。

 

不幸にも、上司がいないときに・・・・

(ちなみに私も外出中)

 

最大の不幸は、うちの事務所の人間もその仲介業者の営業さんも

とある書類っていうのがなんなのかわかっていないという点

仲介業者の営業さんは、オーナーの署名捺印のある委任状を下さいって言っていたらしく、委任状なんかない契約締結書類は上司が作ったから上司ならわかるんだけど、

上司は電話つながらない・・・・

 

 

それで自分に電話がぷるりんとかかってきたのですが、

パニクッっておりもうすぐ契約なのに、委任状がないんですどうしたらいいでしょうか?との内容で

「?????何の委任状?」

 

オーナーさんの署名捺印がある委任状らしいです。

 

「いや、だから、なんで契約締結にオーナー側の委任状がいるのかわかんない」

 

(たまに、契約者が仕事で来れなくて、奥さんが代わりに契約締結に来ることがあった場合、本人じゃないので、委任状を書いてもらって奥さんに契約締結してもらうことがあるので、それかなって最初思ったけど、それってオーナーに出してもらう必要ないしなあって思い違うしね)

 

「契約書や重要事項説明書や、紛争防止条例はあるんだよね?」

 

それは、あるみたいです。

 

「あ、○○ハイツってあのオーナーさんの物件か、あれって定借(定期建物賃貸借)だったよね。それだったら、定借の事前説明書のこと言ってるんじゃない?」

 

いえ、営業さんが言うには、オーナーさんの署名捺印もらった委任状らしいです。

 

 

「いや、定借の事前説明書でいいんだと思うよ? ○○のフォルダにフォーマットがあるからそこから印刷して、うちが貸主代理ってことで社判押して渡してあげればいいと思うよ。」

 

営業さんが、オーナーさんの委任状が必要だって言ってるんですけど・・・

 

「その書面でいいはずだよ。まあ、本来ならオーナーの捺印がいるんだけど今までも

うちが代理印でやってたから、大丈夫だよ。あとでオーナーさんにそのこと言っておいてね 」

 

(正確には、この場合、無権代理になるんだけどねあとからオーナーさんに追認してもらえば無問題だし、いうと混乱しちゃうから言わないでおこう)

 

ほんとにこの書面で大丈夫なんですか?

じゃあ間違ってたとき タツキチさんが責任とって下さいね

 

こっちは善意でアドバイスしてあげてるのに

f:id:tatukiti3x:20160624224044j:plain

 

ちなみに、その事前説明書でよかったみたいです。

 

まあ、人間っていうのは、何かあったときその責任がどこにあるかっていうのが

現代社会では、重要なんですよね。

 

うちの上司とかは、なんでこうしなかったんだとか、普通に考えてこうだろって

なんかノーヒントで難問解かせるようなことがあったり、朝礼暮改で、今までは正解だったのに、いきなり不正解になったりするからね・・・

 

そういうことがあったから、自分にこんなこと言ったんだろうなあと

ミスしたとき、その責が自分にかかってくるのは怖いよねと

暖かい解釈をしてあげようかな

 

 

うちの上司は、昔はもっと理不尽だったんだぞ

 

(下記のマンガのような人物でした・・・・)

orangestar.hatenadiary.jp

 

 

 

定期建物賃貸借契約には、重要事項説明書と契約書のほかに借地借家法で定期建物賃貸借における事前説明書を説明して、この期間しか住めませんよってことを説明しなかきゃいけないことになっております。

ちなみになぜこのオーナーさんはこんなことにしているかというと滞納する奴や変な入居者だったら、それで契約終了にして問題なければ、再契約ってことで、住んでもらう方針になってます。普通借家契約だと、変な人でも住み続けられたら自動更新になってしまうので、予防法学的な対策ですね。

一般的には、所有者が転勤で○年ほど住まないからその期間だけ貸すときとかに使われることの方が多い契約です。

あんまり、定期借家はオーナーさんにオススメはしません 私はね。なぜかというと

大手の社宅代行業者とかでお部屋を探すときは、定期建物賃貸借の物件は駄目ってなってる規約が多いので、そういったチャンスロスを起こす恐れがることと、滞納者でも変な人でも、法的には期間終了で出て行かなければいけないのですが、住み続ければ、結局は追い出すのは難しいので、法律的には、契約終了で建物を明け渡してもらうことができるんだけど、入居社が出て行くのを拒否したら、建物明渡訴訟するしかないのですね。法治国家の限界だと思う。

 

 

 

 

 


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