ブログ1周年 目標大幅修正
どうも、たつきちです。
なんだかんだで、昨年の2月にブログ始めたので
ブログ初めて1年が経ったことになるのです
今日はバレンタイン
ちなみに去年はバレンタインの記事は
今年は、いくつかお客様や取引先、同僚から貰ったり致しました
ありがたや ありがたや
話しが代わりますが、
賃貸契約が今月で切れるので、更新はせず引っ越すつもりです。
時間がないので、保証人に印鑑証明書などをお願いする時間がないので
保証会社で契約を考えております。
東京帝国から 埼玉公国に移住するつもりです。
さすが埼玉家賃安いです(´・ω・`)
でも、ホントは埼玉で物件購入して住みたかったのです。
購入予定があったのですが、流れちゃったので
詳細は過去記事で
このため、今年立てていた
自宅購入と転職というプランが狂ってしましました。
住宅ローンを有利に借りるには、やはり年収と勤続年数が重要になってくるのですが、
転職しちゃうと年収下がっちゃうし、勤続年数リセットされちゃうから
まず、自宅購入して、将来を考えてじっくり転職計画を練ろうと考えていたのですが、
購入しようとしていたマンションの債権者
正確には、住宅金融支援機構が
こんな安い金額じゃ 売らねーしってなっちゃったのです。
まあ、確かに 競売評価書（競売3点セットの一つのやつね）をみたら
評価額が900万円超えてので
そりゃ700万弱ぐらいじゃ売らんわな(´・ω・`)
ってあとから、思いましたでもさあ
仲介業者さん 住宅金融支援機構の担当者は大丈夫だと言ってたんですけどね
ってめちゃ他人事なのです。
住宅ローンの承認も降りてたので、あとは売買契約のみだったのに
部屋の解約も伝えてたので、引っ越さなきゃいけませんし
踏んだり蹴ったり、お願いすれば解約取り消しを出来るかもしれませんが
どちらにしろ更新料かかるし、もう引っ越しちょおうと行動中です
ああ でも また新しく購入物件を探さなきゃと
いろいろとレインズみたりして（上記の物件もレインズで探したのです）
探したりしてるんですが、やっぱりとり逃した物件は大きかったなあと
つくづく思う今日この頃、取り逃した物件の違う部屋は1500万程で売りに出てるし
物件のすぐ近くに違うマンションの部屋が売りに出てるけど
10年近く古くて200万ぐらい高くて、修繕積立金管理費が1万程高いので
却下
490万３ＬＤＫ格安があるけど、エレベーターなし5階建て5階で
1970年代で旧耐震基準で建てられた建物だから、却下
590万円 ２７㎡ １ＤＫ 風呂トイレ一緒 都心よりだけど
バストイレ別だったら、投資物件としてまあ適格な立地だし、
60万ぐらいで風呂トイレ別にする工事できなくもないかもなあ
自分が叩き出した想定利回りも悪くないんだけどね
まあ、融資を引っ張るの面倒だし、
自分が住んで住宅ローン減税の適用受けて実質的にマイナス金利を実現したのに
この物件じゃ㎡数が足りなくて 減税受けられないから
う～～む却下
と 自分の購入基準に適う物件が皆無なのです。
取り逃した獲物は大きかった(´・ω・`)
あと住宅ローンの担当者に、今回買えなくなっちゃったっていうのが
結構億劫だったのですが、 審査するのもただじゃないんですよとか
いわれるかなって思ってた
でも、住宅ローンの担当者は、次に購入するときも是非うちでと
言ってくれてので、マイナス金利の影響っていろいろと出てるんだなあと思った
(´・ω・`)小並み感
