宅建

久々のお休みでした。ヒャッハー

お休みでしたが、　宅建主任者証の交付を受けるために

都庁に行って参りました。

宅建主任者証をもらうのために都庁に行くのは、これで２度、

最初は登録するための書類申請して、登録が完了しないと

交付してくれないのね。

不動産会社だから、とったら手当つくから、

そのために、勉強頑張りましたが、働きながら資格の勉強は

大変しんどいものでした。

（人間って明日があるさ、だから今日はいいやって思うと全然勉強しないのよね。）

でも、自宅で勉強すると捗らないので、勉強場所探しで色んな喫茶店めぐりは、

私としては楽しかったです。

　（画像は、昨年のある喫茶店での勉強中のもの）

ここのミネストローネは絶品でした。

次も何か違う資格を頑張ってみようと模索中ですｗ

宅建は、簡単ではないですが、めちゃんこ難しいわけではなく、

法律系資格の登竜門的な存在です。

宅建は、４択のマークシート形式で、５０問の出題になっています。

何点とったら合格というわけではなく、

大体合格率が１５～１７％ぐらいになるよう調整されており、

それにより毎年合格点は３０～３６点ぐらいで上下しております。

科目は、民法、不動産登記法、借地借家法、区分所有法　宅地建物取引業法

都市計画、国土利用計画法、都市計画法、建築基準法、宅地造成等規制法、土地区画整理法、農地法

登録免許税、印紙税、所得税、固定資産税、不動産取得税

住宅金融支援機構法、不当景品類及び不当表示防止法、統計

不動産鑑定評価基準、地価公示法などで

結構な科目数がありますが、出題数に違いがあるため、

民法系と宅建業法だけで３０点ぐらいあるので、それが重点的に勉強できれば

税法系などが全然できなくても、

十分合格可能だと思います。

（私も所得税法、都市計画法など苦手科目は結構ありました。）

宅建を持ってると不動会社会社では、重宝されます。

不動産取引では、契約前に絶対に重要事項説明という書面を対面で

説明しなければ、ならないのですが、

これは、宅地建物取引主任者じゃなければ、してはならないことになっております。

（ちなみに、契約書は主任者じゃなくても、説明は出来ます。）

また、不動産店舗では、５人に１人の割合で、主任者を設置しなければならないので

不足すると、営業できなくなってしまうので、主任者に手当を出したりして資格取得を奨励したり、頻繁に宅建事務の求人を出したりしています。

行政書士や社会保険労務士には、事務所の割合制限はないので、だからこそ逆に

宅建に比べて合格率は１ケタ台で難しいのかもしれません。

宅建が合格率一桁台だと、主任者を確保できない会社がたくさん出るかもしれませんしね。

まあ、宅建手当は、あくまで私の主観ですが、マイナーもしくはブラックな会社程たくさん出して、優良な企業は少ないとの感覚があります。

現に、宅建手当を８万出す小さい会社もありますし、財閥系の某大手会社は宅建手当は１万円だったりします。

受験資格等はなく、一度とれば、一生有効なので、

興味のあるかたは、ぜひ一度、チャレンジしてみてはいかがでしょうか？(^_^.)

2015年版 U-CANの宅建士 これだけ! 一問一答集 (ユーキャンの資格試験シリーズ)