まだ、サンタとか優しい上司とか信じてるの?

三十路のダメリーマンの日常備忘録日記です。 都内でクレームにまみれながら、働いてるよ。

任意売却マンションの問題点

 

f:id:tatukiti3x:20151222232444j:plain

どうも、タツキチです。

 以前からマンション購入を検討していたと書いていたので

その進捗状況なのですが、悩んでる最中です(´・ω・`)

 

優柔不断だって石投げるのやめて(>_<)

 

マンションだよ 買うのに悩んじゃってもいいじゃない(>_<)

 

あ、不動産会社には、いろいろと買う気はありますとの

思わせぶりな態度をみせて待たせています。

(申込みもしてないのに待ってくれてる状態)

 

 

 

いろいろ考えてはいました

重要事項に関わる調査報告書をマンション管理会社に請求してみたのですが

 

(重要事項に関わる調査報告書はマンションの修繕積立金管理費の滞納額、修繕記録が残っているもの)

 これがいろいろ悩む原因になっています

 

f:id:tatukiti3x:20151222223928p:plain

 自分が知りたかったのは、修繕積立金、管理費の滞納額がどれぐらいあるのかってところなのです。

滞納額

修繕積立金    約125万円

管理費      約212万円

駐車場代     約29万円

トランクルーム代     約13万円

 

うわ~~~(≖ω≖)  かなり滞納しとるやん

計380万ぐらい滞納してるやないかーい

f:id:tatukiti3x:20151222230321j:plain

大丈夫かいな トランクルーム1000円だから約10年ぐらい滞納してるってこと??

 

すげーな(´・ω・`)

 

大丈夫かいな

 

通常は管理費、修繕積立金の滞納は売主が解消して契約ってなるらしいけど

任意売却の場合どうなるんだろう?

 

(競売なら買主負担なんだよね)

 

区分所有法に詳しくないんだけど確か管理組合は区分所有権を継承したものにも

請求できるってあったよね。

 

それって、滞納が解消されなかったら、

買主に請求が来ちゃうってことじゃないですか~~

 

不動産屋さんに言ってみたのですが

(記録が残るようにメールで送ってもらってます。不動産会社の人間って

息を吐くように嘘をつく人いるので)

回答として

f:id:tatukiti3x:20151222231949p:plain

 

 もう、これ以上待ってくれなさそうなので、一応、申込書だけは入れてみようかな?

 

申込書の段階ならキャンセル可能だしね

 

 住宅ローンは事前審査OKは一応もらってます。

 

あと、申込みして、売買契約して住宅ローンの本審査して決済して

完了かな?

 

契約の前 段階の申込みでもすげー勇気いるなあ、って思った

 

tatukiti3x.hatenablog.com

 

 

tatukiti3x.hatenablog.com

 

 

 

 

 
にほんブログ村

   

広告を非表示にする