宅建 お疲れ様でした。
日付が変わって昨日は、宅地建物取引士の試験でしたね
受験されたみなさんお疲れ様でした
合格率が高いので法律試験の登竜門って言われてますが、
受かって当然って思われてしまうとプレッシャーかかりますよね
とくに不動産関係の方は、会社から受かれってプレッシャーを受けてることでしょう
合格率が高いって言われていても１５～１７％ぐらいなので
８割以上の方は落ちてしまうんですよね。
今年は難しかったようです。
各資格予備校は平年より低めの合格最低点を公表してますね。
簿記試験のように７割取れれば合格ではないので
難しくても１５％以上の上位陣に入れれば合格になるのですから、
それを目指せはいいのです
言うのは簡単なのですが、実際は難しいですよね。
宅建は５０問の試験で ３６点とれれば合格できます
（過去最高合格点が３６点なので）
試験の内訳は
民法などの権利関係１４点
法令上の制限１１点その他の問題５点
の計５０問から３６点だと
民法などの権利関係９/１４点
法令上の制限８/１１点
宅建業法１６/２０点
その他法令の問題３/５点
大体こんな感じでしょうか。
本来ならば宅建業法で１７～１９点ぐらいとったほうがいいとか
昔は言われておりました。宅建の試験だから８割９割あたり前っていうわけではないです。
理由は業法が一番簡単だからです。
民法とか１０００条ぐらいあるのに宅建業法は１００条もないんですからｗ
なのにもかかわらず２０問も出るんです。
農地法とか国土利用計画法とか簡単ですが、１問出るか出ないかなので
出たら必ず取らなきゃいけませんが、得点源にはできない
逆にコスパがめちゃ悪いのは、税法関連、難しい上にどこが出るかわからない。
（登録免許税、印紙税、所得税、固定資産税、不動産取得税のうち１、２問しか出ないんですもんさらに難しいしコスパ悪）
なので宅建は宅建業法を制するものが受かると言って過言ではないのです。
が、最近、様子がわかってきてるのですなあ
うちの事務所でも受けた人がいたので、試験問題見せてもらいました
（自己採点結果は・・・・来年頑張りましょうというものでした 本人はもう勉強嫌だから来年は受けないと言ってました・）
前情報として宅建って四択択一の試験なのですが
宅建業法は個数問題という出題方式が増えてました・・・・
四択択一のメリットは、これが正解かどうかわからないけどほかの３択が明らかに間違いるからこれが正解だとか、１か２のどちらかが正解だから確率は５０％だなとか
ある程度知識があやふやでも、正解できることができますが・・・
個数問題は、このうちいくつが正解か次のうちから選べっという四択のメリットを
打ち消しているのです・・・ これ出されちゃうと正解率はガクンと下がります。
今年は民法も例年通り難しくて、業法は過去最高レベルの難しさなのですから
今年の合格最低点は３１点だとタツキチは予想致します。
あ、ちなみ、エラそうに言ってますが、今、実際受けると ２０点後半もいかないでしょうね。半分も行かないかも
現役の関係者でもそんなもんだと思います。
むしろ実務の知識が宅建の勉強を阻害しそうなこともあるのですから、
試験なんてスポーツといっしょです。試合当日に最高のコンディションになるようにするのです。
試験当日に合格最低点以上をとればいいんです。
これの知識がなきゃ、この業界でやっていけないんだとか思わなくていいですよ。
私は、きれいさっぱり忘れていますから！
とりあえず、試験受けられた方お疲れ様です。
いろいろと節制したと思いますので
今日から羽を伸ばしください。
