マグロは泳ぎ続けないと死ぬ

今の会社は、グループ会社が建てたものを管理しているものがほとんどでその管理形態は昨今いろいろと問題になっているサブリース契約です。

サブリースとは、管理会社が建物を所有者から一括で借り上げて、入居者に転貸する仕組み

某会社が３０年一括借り上げ等言っているが、借り上げ家賃がずっと維持されるのではないですし、定期的に更新があり保証家賃は下げられていきます。

私は管理するほうなので、グループの建設会社がもってきた査定依頼を精査しうちで保証出来る家賃を提示するのですが、査定依頼を持ってきた営業と結構言い合いになったりします。

高い家賃保証の方が営業の人にとっては契約とりやすいので、出来るだけ高い保証金額になるようにあれこれ工夫を考えているのでしょうが、うちとしては出来るだけ低く保証したいですし、むしろサブリースの特性上市場家賃より高い金額で保証した場合、オーナー（建物所有者）に支払う金額の方が入居者より高くなってしまうと赤字になってしまうので渋い金額を出さざるえませんが、担当の人にとってはそれが不満なのでしょうね

グループ会社でなおかつ密接な関係があるのですが、お互いの利益や指向性が相反するところがあります。

この前も上司が査定していて、「うちを潰しに来ているな」とぼやいてました 

先日とある仕事でそのグループ会社の営業担当者のところにいき一緒に仕事をする機会があったのですが、その営業担当者は上司に数字のことでネチネチを責められていました。

逆にあれは、厳しい査定を出すうちへの見せつけで同情心を出すためのものだったのかな？

私の仕事は、性質上減点方式で評価される仕事でいい状態をとるのではなく維持していくことが求めらるのに対して　彼らは加点方式で常に数字をとって評価されていく仕事でまた次期になるとゼロからスタートしなければいけない仕事なのです

マグロは、体質上エラを持っていないので泳ぎ続けないと息が出来ないので泳げなくなってしまうと死んでしまうらしいです。

鯖とかの魚はエラがあるので止まっていてもエラで呼吸出来るので生きながらえます。

彼らは今、受注が取れず　泳げないマグロのような立場なのでしょう。

とその日お昼を食べながら考えていました。

 営業担当の彼は、私と近い年齢で最近、お子さんが私立の小学校に入学したらしいです。

辞めたい辛いと彼がつぶやいていたのが印象に残る一日でした。 

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スーパーファミコンクラシックがほしい買おうと思う前に代案をいろいろ検討

最近は、すごく画像のキレイなゲームがポンポン出てますが

実写と見間違うぐらいのきれいなグラフィックでプレイできるゲームが巷にはあふれています。それ自体はネットやブログでそのようなゲームみてすごいなあと思うのですが、実際自分がしたいかというと、やりたいけど時間がいっぱいあったらになってします。

歳をとり新しいことに挑戦するのが億劫になっているのでしょう。

ただ、昔の小さいころ遊んだゲームをやってノスタルジーに浸りたい気持ちは年々強くなっています

アラサー世代にとって小学生のころは、スーファミ1強時代でしたよね

マリオカートやファイナルファンタジー　ストリートファイター、ドンキーコングなど

もう一度やってみたいソフトがいっぱいあります。

ファイナルファンタジーやドラクエはリメイクされたりするので、それをやってり今までしてたのですが、

tatukiti3x.hatenablog.com

マイナーなものとかももっとやりたいんです。

爆笑　人生劇場とか

大爆笑人生劇場ドキドキ青春編

ＳＦ大爆笑人生劇場?大江戸日記?

 これは、人生ゲームのようなヤツですが、個人的にタカラが出してる人生ゲームより面白いです。ゴールした後もその後の人生みたいな話があったりして男でパラメーターの優しさの数値が高いとニューハーフになったり逆に低すぎると冷たい家庭になったりと

笑い要素も多く楽しめます。

クロノトリガーやタクティクスオウガはリメイクされているけど、もう一度やってみたいなあ

近所の近くでマリオカートやって遊んだよな、兄弟で桃鉄やって楽しかったよなあ

そんなこと考えてたら・・・

任天堂からスーパーファミコンの復刻版である「ニンテンドークラシックミニ　スーパーファミコン」が今年2017年10月頃に発売されるとのこと！！！

topics.nintendo.co.jp

うっひょう～～これは買うしかない

アマゾンで懐かしいソフト買って楽しもう思っていたのですが・・・

本体内蔵のソフトしか遊べない仕様になっているのですね・・・

ちなみ内臓されているソフトは↓

スーパーマリオワールド	1990/11/21	任天堂
F-ZERO	1990/11/21	任天堂
がんばれゴエモン ゆき姫救出絵巻	1991/7/19	KONAMI
超魔界村®	1991/10/4	カプコン
ゼルダの伝説 神々のトライフォース	1991/11/21	任天堂
スーパーフォーメーションサッカー	1991/12/13	ヒューマン
魂斗羅スピリッツ	1992/2/28	KONAMI
スーパーマリオカート	1992/8/27	任天堂
スターフォックス	1993/2/21	任天堂
聖剣伝説2	1993/8/6	スクウェア
ロックマン®X	1993/12/17	カプコン
ファイアーエムブレム 紋章の謎	1994/1/21	任天堂
スーパーメトロイド	1994/3/19	任天堂
ファイナルファンタジーVI	1994/4/2	スクウェア
スーパーストリートファイター®II	1994/6/25	カプコン
スーパードンキーコング	1994/11/26	任天堂
スーパーマリオ ヨッシーアイランド	1995/8/5	任天堂
パネルでポン	1995/10/27	任天堂
スーパーマリオＲＰＧ	1996/3/9	任天堂
星のカービィ スーパーデラックス	1996/3/21	任天堂
スターフォックス2

まあまあいいラインナップですね

実販売されなかったスターフォックス２が出てるのが注目点かな

でも、でも　で～～も

私は爆笑人生劇場をやってみたいんです。ほかにもやったみたいソフトがあったりするんです。

でも、ほかにもスーファミのソフトを遊ぶ方法があるのでいくつか検討しているところです。

 アマゾンやブックオフで中古のスーファミを購入する

スーパーファミコン本体　コントローラー・アダプタ・ケーブル セット

 アマゾンだと千円以下の金額で買えるようです。

ただ、スーファミ自体製造されてかなりの年月が経った中古品なので

ヘタすると買ったはいいけど動かないとかちょっとの振動でバグるとかありそうなので安さは魅力的だけど・・・それなりのリスクといいますか不便さがありそうです。

あとは、スーパーファミコンジュニアなるものがあるみたいです。

スーパーファミコン ジュニア【メーカー生産終了】

任天堂の製品なので、ソフトとの読み込み不良とかは起きにくと思う。

ここで 任天堂の正規品ではないスーファミ互換機を紹介しておきます

(FC/SFC互換機) エフシーコンボHDMI【FC COMBO HDMI】

 一万円前後

NEW FC DUAL (ニューエフシーデュアル) ファミコン・スーパーファミコン互換機

 ４０００~９０００円ぐらい

レトロフリーク (レトロゲーム互換機)

 １万７０００円から２万強ぐらい

SupaBoy S

１万後半　

 ↑これすごいとおもったのは、スーファミを携帯ゲーム化できるのがすばらしい！

上記のものをいろいろ検討した結果

レトロフリーク (レトロゲーム互換機) (コントローラーアダプターセット)

サイバーガジェット社が出してる レトロフリークを注文しました！

新品でも８０００円台の互換機があるなかで、レトロフリークは、１万８千円程しましたが、この本体のすごいところは

• 1.ファミリーコンピュータ
• 2.スーパーファミコン
• 3.Super Nintendo Entertainment System（NTSC／PAL）
• 4.ゲームボーイ
• 5.ゲームボーイカラー
• 6.ゲームボーイアドバンス
• 7.メガドライブ（NTSC／PAL）※2
• 8.GENESIS（北米版メガドライブ）
• 9.PCエンジン
• 10.TurboGrafx-16（海外版PCエンジン）
• 11.PCエンジン スーパーグラフィックス

１１種類のソフトが使えるのです

（私としては、ファミコン、スーファミ、ゲームボーイ系が出来れば十分なんですけどね）

対応する機種が多いのもメリットですがそれよりも

この機種は、一度ソフト読み込むとソフト自体をインストール出来次からは

ソフトなしで遊べる。（保存には別売りのミクロＳＤが必要）

さらにいうとクイックセーブ機能というものがあり、本来セーブ機能がないソフトでもすぐセーブを出来るが最大の売りだと思う。

昔のソフトは、カセット内にボタン電池が入っており内臓電池でデータを保存していたので、今流通しているソフトは、確実に電池切れになっていてセーブ出来ない状態になっていると思われる。　

バッテリーバックアップ - Wikipedia

一応、カセットを分解してボタン電池を交換する方法があるのですが、スーファミのカセットを分解するには専用のドライバー必要だったり、交換時に壊してしますリスクがあります。

Nintendo スーパーファミコン用　スクリュー　星形　3.8mm 4.5mm ドライバ　ニンテンドー特殊ネジ　六角ドライバー　任天堂SNES N64 NES SEGA SFCカートリッジの分解　電池交換　修復　清掃　Kingsdunゲーム機修理ドライバー　２本

六角形のドライバーがカセットの分解には必要らしい

ボタン電池も硬く固定されているらしく、外すときに接触部分もとれてしまい半田ごてで圧着しなければならなくとの情報も見聞きしたので、失敗した時の手間暇を考え、レトロフリークスにしました。

レトロフリークのコントローラーアダプタ付でないものにしました。

レトロフリーク (レトロゲーム互換機)

 コントローラーアダプタはスーファミなどの純正コントローラーを使用できるアダプタらしいのですが、レビューで作動しないなどコメントあり、別に純正コントローラーでゲームしたい訳でもないので、無くてもいいやと思いましたので

あと、コントローラーは１個のみのヤツにしました。２つコントローラーがついているのもあるのですが３０００円以上高くなりますし、レトロフリークのコントローラーはあまり操作性はよくないと評判を耳にしたので

iBUFFALO USBゲームパッド 8ボタン スーパーファミコン風 グレー BSGP801GY

 １０２０円で買えるこちらを注文しました。

基本的にＵＳＢ型のコントローラーなら起動するようです。

あと、ソフトの接点復活剤として

レトロゲーム復活剤 (ゲームカセット用)

あと、microＳＤは別に買わなきゃいけないです。

３２Ｇまでのものしか対応してないようなのですが、

昔のソフトは異常に容量低いのでそんなに容量のあるやつは必要ないです。 

ゲームボーイソフトの１個容量なんかは、今、画像一枚もないぐらいの容量だったりしますので

2個セット TOSHIBA 東芝 microSDHC 16GB Class10 UHS-I 防水 耐X線 超高速 [並行輸入品]

ソフトは順次　アマゾンやブックオフ、ハードオフなんかで買っていこうと思います

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そういえば、先月は宅建の申込みだった

 仕事が忙しい　エリアチェンジしてから仕事の量が単純増えたのもありますが、

仕事の種類が純粋に増えたことの方がきつい

みんな均等に忙しくなったのならわかるのですが、明らかにキツイ人と楽している人がいるのが不公平感がある。

業務量は多いのに、残業時間は規制があり休日出勤も月２回までという縛りがあるのでこれ自体はワークライフバランスを考えたいい取組だとおもうのですが、業務を時間ないでこなそうとするとどうしてもタイトなスケジュールになってしまうのが考えものですね

 まあ、際限なく働かされるよりは数倍ましだけどね。

先月は宅建の申込み月だった。

申込者は、必死に勉強しているのでしょう

うちの会社でも宅建持っていない人は受験必須なので

強制的に模試受けさせられたりしてます。

不動産業を目指すのは、どうなんだろうね。 

 私は、この業界が長いのでこの世界以外を目指そうにももう無理な年齢になりつつあるし、これから少子高齢化で厳しい時代が到来する業界ですからね

やはり数値数値を求められる世界だからね。

前の会社でも今回の会社でも、それは同じだった。

今、管理メインの仕事だけど、やはり入居率やらオーナーに自社の保険やリースに入ってもらう交渉を求められるのですから・・・

 まあ、ＩＴ系もいろいろ大変だというし金融系はうち以上に数字に厳しいらしいですし、かといって肉体労働系は体がきついし

お金を得るというのは、誰もしたくないことしなきゃならないのでしょうね。

お金は入ってくるのですから、豪遊できるほどお金は稼げてないですが、

ささやか幸福を得られるようなことへお金と時間を使って

普段酷使している体と精神を労わることが社畜生活を続けるコツなのかもしれません

なので、一人の休日は、60分3000円ぐらいのマッサージに行きファミレスでマンガを読みながら好きなもの食べるのが細やかな幸せです。

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年配の滞納者

 賃貸管理に家賃滞納は付き物でして

今職でも滞納督促しております。

先日、対応した滞納者はいささか良心が痛む案件でした

高齢な母親と娘の母子家庭の滞納者でして、母親も年金受給者で娘も一旦　職に就いたのですが、体を壊して退職した流れで生活困窮による家賃滞納案件です

 腹の立つ滞納者というのは、本人の怠惰によるところや開き直り、逃げの一手で全く連絡がつかない、逆ギレ等いろいろあります。

今回は本人には支払う意思があるのだが生活の困窮で払えないのが入金履歴がみてとれるところです。

私が担当する前去年からの履歴をみると月に二回に分けて2万円や5千円等、満額は払えないけど、払える分だけでも払っているという状態　なんとか支払おうする意志は伝わってくる入金履歴でした。

前担当者とそのことに話しても「悪い人じゃないから追い出す方向で考えずに分割払いで対応してあげて」とのことで

上司と話しても入金履歴を見ると満額は無理でも払える分だけど少しでも返そうとしているのがわかるね。これを見ると心が痛むね分割払いで様子見してみようか

 とのことだったので、滞納分が悪化しないように毎月少しづつ支払ってもらう返済計画を立ててやっていたのですが、それでも改善しなくて会社からはこの滞納はどうなっているんだと支払能力のないヤツだったら損失拡大を防ぐためにも訴訟稟議すぐ出して早く対処しろとのことで

 やむ得ず、出て行ってもらいました。

本人も悪質滞納者のようにだたも捏ねず自主的に出て行ってもらったので

立ち退き訴訟せずに済んでよかったなあと思った反面

自分の親以上の年齢の人を追い出したことへの罪悪感がある案件でした。

もちろん、私自身も役所に相談しまして　生活保護の受給出来るように担当者と話したり引っ越し費用も役所でもって頂けるように出来る限りのことはしました。

 貧困問題という面に接することが多いですが、

私は取り立てる側で接することが立場上、どうしても多いのですが

一歩間違えれば今の時代、ひょうんなことから逆の立場になることもあるのだろうなあと考えたりします。

ただ、言えることは家賃滞納は、支払わない方が絶対に悪いんです。

もちろん、違法な取り立てや追い出し行為は許されるべきではないのですが

支払うべき義務を全うせず権利だけ主張する輩が多いので

私にとって家賃滞納業務は嫌いな業務の一つです。

tatukiti3x.hatenablog.com

食い逃げや万引きは犯罪なのに　家賃滞納は犯罪にならないのは私にとって不思議でなりません。むしろ日本は他国より借地借家法等で家賃滞納者を守るような法律になってるのが法の欠缺なのではないでしょうか？

ただ、今回はちょっと同情してしまう事案でした

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