私のストレス発散方法
ストレス発散のために、お菓子のまちおかで、お菓子を買いこんだ
なんか懐かしいですよね。駄菓子
ガムと言ったら、
この１０円ガム、
薬のトローチみたいな梱包に入っているヨーグレット
１０円で買えるわさびのり、ほかに蒲焼とかありますね
ミルクキャラメルじゃなくてすみません。
気分的にあずきが買いたかったもので
あとビッグカツ（アンド味噌カツバージョン）
これ、お酒のおつまみにもいいです(｀・ω・´)
おつまみが切れてたときとかの補充的なポジションを担なってます。
あと
私のストレス発散方法の一つは m&m'sのチョコを
映画「レオン」のノーマン・スタンフィールドを演じたゲイリー・オールドマンが、
薬を摂取するときのように食べることです。
ゲイリー・オールドマン好きです。こんなナイスミドルになりたい
フィフスエレメントのゾーグ役も違った味があって面白いｗ
この食べるシーンをうんチョコでやるとさらにシュールでいいです。
うんチョコ なににインスピレーションを受けたのかまったく検討がつきませんが
・・・・
心の中で、○ねとさけぶ
休日明け
休みのときに、以前テナントを探されていた方が、某物件を申込みしたいその前に
内装業者に見積もりとらせるからもう一度なかみせて下さいとのことだった
ただ、昨日 私が休みのときにその電話が入ったらしく
上司は、その物件が 自社直接仲介じゃなくてほかの仲介業者が入っている物件だったので、直接取引できれば、折半にならなくていいからとの理由で、その物件のオーナーさんにうちでも仲介させてくれませんかと行きやがたったのです
（不動産仲介の賃貸っていうのは、宅建業法で賃料の一か月分しか仲介手数料とっては駄目ということになっています。
ただ、借主側からは仲介手数料ということで、貸主から広告料もしくは業務委託料としてとって宅建業法上で定められた以上の金額で取っているのが業界の常識かしてますね）
これは、他社の物件を仲介すると手数料が折半になっちゃうのでオーナーさん（貸主）のところに無断で訪問して直接取引できないか交渉する
業界で嫌われる抜き行為です(>_<)
ちなみに結果は、Ａ社に仲介頼んでいるからそこを通してよとの結果だった
休みのときに、無断でこういうことされるとすげー迷惑
何が迷惑ってＡ社に無断で直接取引できないか交渉しにいったってことが
バレてしまってるんですから、
Ａ社としては、は？ふざけんなよ そういうことするんだオタクは！
状態です。
今日お客さんが見積もりとりたいから物件を見たいって言っていたのにね
鍵も借りれないならまだしも取引停止になるかも状態！
まあ、幸いにもＡ社の担当者は個人的にも飲みに行くっていうか今度も飲みにいく約束するぐらい友達というわけじゃねいですが、知人程度ではありましたので、
もう二度としませんから、ということなんとか許してもらえました。
マジ 上司は最近邪魔になることしかしなくてイラッとした瞬間でした。
悪いことは続くわけで、それとは別件で申込みをもらってて今度の契約締結予定の物件の貸主から電話があって、申込み者の内容悪いし、保証人も微妙だしって娘が言ってるからこの件はキャンセルだと
えっ、困るんですけど 今度の日曜日契約締結で
「お客さん今 住んでるところ解約してるんですよ」
それに 契約進めていいって言った貸主さんでしょ！
土壇場でやっぱりやめたはないですよ。
保証人からも印鑑登録証明書ももらってるし、
と言ったのですが、
契約者は自営業で、開業してまだ１年ほどしかたってない、
保証人も勤続半年で収入も低い
じゃあ 保証人代えればいいですか？とかいろいろいったのですが
駄目でした。
ホント、○ねって思いました
契約進めていいって言ってたのに、直前になってキャンセルです
救い難い上司の経営判断及び貸主の傲慢さは下っ端である自分がストレスで贖う形になるのです。
お客さんに契約できなくなったということ伝えなければいけないミッションが残っており、お客さんは既に現在の住所は解約予約をしているわけで、
お客さんからするとホームレスリスクが高まってるわけで
私が、キャンセルの判断を下したわけではないのですが
間違いなく電話した私に非難の矛先が向かうことは、想像に難くないわけです。
悪い事実はすぐお客さんに報告しなきゃいけないのですが
チキンオブハートな私の精神が電話をすることを拒んでおり、
１０分ほどの躊躇い時間というか ミニマム脳みそを振り絞り、こう言われたらこう言い返そう 自分の生存戦略上最適かつ理想的な状況を作り出す言い訳を必死に考えて
いざ、電話！
「○○さんですかお世話になっておりますタツキチです！」
「ああ、聞いてますよ オーナーさんから今回借りれないってこと」
（もう話いってたんかい！）
「大変申し訳ございません。 オーナーさんの娘さんが入居に反対したみたいでして
保証人を代えたらなんとかならないか。保証会社を使ってみたらどうか話したんですけど 無理だとの回答でした」
「こっちは困るんですよ。今度日曜契約締結だっていうから、今月○日に解約もしてるし、契約締結できるんじゃなかったんですか？ ブツブル・・・・」
そのあと、もう一度、入れないか交渉してくださいとのことでしたのですが
オーナーさんからは駄目との回答！
それを伝えてほかの物件に変えた方が現実的だと伝えたのですが、今回の物件新築で安い物件だったので、ワンランク下がった物件しかないんです。
そういうとやっぱり申し込ん物件がいいとかごねだして
「なんで契約できないんですか、契約できるって話だったじゃないですか。どう責任とるつもりなんですか？ 責任とって下さい」
「○○さん、言いたいことはわかります。ただ、申込みのときに伝えたと思いますが、契約締結するまでは、○○さんもキャンセルできますし、オーナーさんもキャンセル出来るんです 法的にも問題ありません。 おかしいと思うのでしたら、弁護士にでも相談されても結構です。 ただ、道義的になにもしないのは不親切だからこういった対応してますし、今回は仲介手数料はいりませんのでそれで納得されないのであれば、私は手を引きますので」
強気に出ましたら、正直、そういってほかの不動産会社行っていただいたほうが私としては・・・・
明日、再度来ていくつか物件みて判断するということになったんですよね。
手数料ゼロなのでただ働き案件なんですけどね。
はあ、メンタルガリガリ削られた一日でした(ﾉ△･｡)
星乃珈琲でモーニングを食べて、マクドナルドに思いを馳せる
先日、整骨院に行ったあと
星乃珈琲店でモーニングを食べた
写真はエッグスラット コーヒーとトーストついて５００円とお手頃
コメダもそうだけど 喫茶店系のチェーン店はランチとかに使うのは
コスパが悪いのですが、モーニングに使うのは適してるとくに読書したり、勉強するのに時間を潰すのはいい、マックも時間を潰すのにはいいのかもしれないですが、喧騒の問題がありますからね。
コメダも星乃も駅から離れたところに出店してるので、テンナント料等のランニングコストを抑えられるから、お客の数が少なくても成り立っていくのだろうなあ
現に、１１時前ぐらいに入って、昼近くまで本読んで時間潰していたのですが、
店内はガラガラで３割も席埋まってなかったんじゃないでしょうか？
扱ってる商品もコーヒーやサンドイッチ、原価率は値段からするとかなり低いし、
原価５０円もしないようなコーヒーを４００円以上で売っていて、広い店内に店員は
２人しかないので人件費も余りかかってないのでしょうだから、お客さんが少なくても成り立っていくのかな？
逆に言うとマクドナルドはどこの駅にもある感じで、駅近くの一等地によく出店してて
店もお客さん多くて儲かっていると思う人いるかもしれませんが、新宿や渋谷などのターミナル駅のテナント料って くそ高いんですよね。１階の路面店だと坪単価で３～１０万ぐらいします。
マックって大体１００坪弱ぐらい広さですから新宿駅のだとテナント料３～６００万円ぐらいかかっているじゃないでしょうか？
マックはほかの飲食店より店の従業員数結構多いので、セットで頼んでも５００円から８００円ぐらいしか取れない客単価だし、牛丼屋と違って マックで食べるお客さんってパソコンだしてカタカタ打ち込んでいる人いるし 回転率も確実にほかのファーストフード店と比べる悪いでしょうね。
さらに言うと、２０１４年の有価証券からわかる粗利は５％切ってるんですよね。マックが高級価格路線に舵を切ろうとしたのもうなずけるなあ でも、マックは庶民の食べ物であって、高級路線は無理があるんですよね。
失敗でしょうね その考え
現に 今まで典型的な黒字会社だったのにここ数年赤字続きなんですよね。
（マクドナルドのここ最近の業績）
マクドナルドはもういたる所に出店しすぎてもう出店余剰な感じなっており
これからは、いかに売上を伸ばすかじゃなくて いかに以前の栄光に戻れるかってところなんでしょう。
結論 マクドナルドの株はこれから下がり続ける(｀・ω・´)
マクドナルド株全力 で
空売りじゃあ～～
（空売りとは、信用取引の一種で株もってないけど売って 高値で売って安値で買い戻すという株価が下がる銘柄だと利益が出る取引 株価が上がれば損する(｀・ω・´)）
ってそういう風に考えてた時期が私にもありまして、
それで私 手痛い思いをしました(ﾉ△･｡)
売り上げも下がって 今まで黒字だったのに赤字なると普通株価は下がると思うじゃないですか
なのに
ホワ～イ？
ナゼ、株価ガ 赤字ノトキノホウガ 黒字ノトキヨリ高イノデスカ？
( `°罒°)
しかも、２０１４年は 逆日歩まで取られて泣く泣く撤退しました
（マクドナルドは今までほとんど逆日歩かかってなかったのに私が売った年だけ以上に高い逆日歩がかかりました）
※逆日歩＝ まあ金利みたいなもんだと思って下さい。かかるときとかからないときがあったりしますヽ(・∀・)ノ
オフ会 2回目
先日、オフ会に行ってきました
場所は、ルミネ池袋の自然食バイキング「はーべすと」
平日大人で飲み放題もつけて
１人 3,335円でした。
作り置きではない季節折々の食品が並んでいて
こういうバイキングってなんかこうワクワクしちゃいません？
少量ずつ取れるので、いろんな種類を数回に分けて食べました
オフ会のメンバーは、前回とほぼ同じ
みなさん、ツィッターでいろいろと近況報告しているので、
新部署どうなのとか転職活動どうなの
開業してどうなのとか、みんなだいたいの流れは知ってるので、
話しも細かく説明しなくていいのは助かりますね
逆に私 家族にも近況は全然報告しないので、家族以上に現況は知っているかも
みなさんを紹介しようにも皆さんツイッター鍵アカだった
（自分もですが）
なので匿名で
今回のオフ会の発起人のＲさん
彼女がいなければ、この会はないわけですし、話しの振り方膨らませ方も上手で
オフ会中は、話題がなくなってし～となることは全くありませんでした。
彼女が話の進行調整を絶妙に行っているから、誰も不快にならずにオフ会が出来るアネゴ的存在
ナイスミドルなＭさんは、私より一回り年上の方で、いろいろと参考になる考えをいただけます。
二次会の会計のとき、さりげなくここは自分が払いますと言ってのけるところがまさしくナイスミドル
気遣いの出来る Ｋさん バイキングで食事をとってきてテーブルに着いたとき、Ｋさんが「はい、お箸ないですよね」と箸を渡されてほかの人はちゃんととってきてたのに自分だけとってきてないことに気づく、
ってか私が席に着く直後に渡されたので,食事を物色してるときに私が箸をとり忘れてることに気づいていたのでしょう。ほかにもいろいろとこの子気遣いが出来る！！ いいお嫁さんになることでしょう(´・ω・`)
え、わたくし、まあ私は・・・・
え～～ホラ、
ドラえもん的ポジションですから、
ピカピカとかピカチュ～とか言っておけばギャラがもらえるようなポジションですから、もちろん10万ボルトでいざとなったら役に立ちます
